290 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 78,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460070421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
78032460070421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 453 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 384 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 265 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 458 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 411 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 475 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 823 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 319 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 485 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 445 375 $ Poids 51 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 593 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 479 902 $ Poids 48 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 165 $ Poids 47 % |
| 9 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 936 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 796 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 351 $ Poids 45 % |
| 11 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 461 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 508 680 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.