105 Rue VAL-D'ISERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460070519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
78032460070519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 505 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 378 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 332 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 450 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 476 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 468 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 233 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 364 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 477 848 $ Poids 63 % |
| 6 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 659 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 490 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 796 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 084 $ Poids 60 % |
| 8 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 455 774 $ Poids 58 % |
| 9 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 837 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 163 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 179 m · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 587 $ Poids 48 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 552 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 122 316 $ Poids 47 % |
| 12 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 806 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 589 467 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.