280 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
437 600 $
Chalet · 3 978 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460070865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
78032460070865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 738 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 734 $ Poids 76 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 586 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 143 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 631 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 117 145 $ Poids 64 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 266 134 $ Poids 60 % |
| 7 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 503 665 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 234 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 495 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 638 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 340 $ Poids 57 % |
| 10 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 519 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 454 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 567 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 454 125 $ Poids 55 % |
| 12 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 923 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 674 026 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.