124 Rue VAL-D'ISERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 64 m² · constr. 1991 · terrain 1 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460072093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
78032460072093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 710 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 345 244 $ Poids 51 % |
| 2 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 971 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 399 622 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 627 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 453 272 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 654 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 578 369 $ Poids 34 % |
| 5 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 974 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +7 809 $ | 309 536 $ Poids 34 % |
| 6 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 961 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 107 $ Poids 32 % |
| 7 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 973 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 346 822 $ Poids 32 % |
| 8 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 437 317 $ Poids 31 % |
| 9 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 483 627 $ Poids 31 % |
| 10 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 710 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 343 584 $ Poids 30 % |
| 11 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 986 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 985 $ Poids 28 % |
| 12 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 978 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 311 613 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.