200 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460072766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
78032460072766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 380 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 522 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 673 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 371 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 764 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 477 773 $ Poids 62 % |
| 4 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 796 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 558 875 $ Poids 56 % |
| 5 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 641 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 094 $ Poids 54 % |
| 6 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 384 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 151 932 $ Poids 50 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 541 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 123 493 $ Poids 47 % |
| 8 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 512 224 $ Poids 44 % |
| 9 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 501 734 $ Poids 44 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 531 499 $ Poids 42 % |
| 11 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 155 $ Poids 40 % |
| 12 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 531 090 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.