1720 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
452 200 $
Autre · 3 650 $/m² · 123,9 m² · constr. 1966 · terrain 25 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 114,8 m²
Frontage
—
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 246 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460077795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
78032460077795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 931 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 646 964 $ Poids 66 % |
| 2 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 809 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 373 216 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 614 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 625 $ Poids 59 % |
| 4 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 875 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 506 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 993 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 329 $ Poids 53 % |
| 6 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 706 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 701 792 $ Poids 53 % |
| 7 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 525 167 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 686 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 480 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, rue de L'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-10 · 936 m · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 283 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 067 $ Poids 47 % |
| 11 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 968 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 373 $ Poids 41 % |
| 12 | 133-133A, rue de Genève, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 208 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 375 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.