301 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 300 $
Chalet · 4 070 $/m² · 107,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460080282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
78032460080282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 476 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 630 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 509 $ Poids 73 % |
| 3 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 789 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 848 $ Poids 73 % |
| 4 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 624 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 142 035 $ Poids 71 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 616 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 115 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 260 999 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 623 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 494 401 $ Poids 62 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 566 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 445 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 871 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 666 503 $ Poids 55 % |
| 11 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 709 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 657 071 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 181 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 486 123 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.