291 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 76,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460080435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
78032460080435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 433 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 356 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 438 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 443 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 328 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 426 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 285 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 892 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 428 922 $ Poids 47 % |
| 7 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 475 167 $ Poids 44 % |
| 8 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 441 809 $ Poids 43 % |
| 9 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 585 $ Poids 43 % |
| 10 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 672 $ Poids 43 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 892 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 188 $ Poids 37 % |
| 12 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 892 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 609 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.