240 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
502 000 $
Chalet · 4 510 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460081659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
78032460081659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 132 $ Poids 76 % |
| 2 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 768 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 355 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 474 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 144 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 493 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 118 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 663 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 278 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 503 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 419 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 270 037 $ Poids 59 % |
| 8 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 453 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 460 865 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 510 793 $ Poids 55 % |
| 10 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 719 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 460 833 $ Poids 53 % |
| 11 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 380 334 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 790 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.