220 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 94,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460082292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
78032460082292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 370 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 429 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 131 911 $ Poids 89 % |
| 3 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 505 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 112 773 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 404 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 435 802 $ Poids 75 % |
| 6 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 816 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 479 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 804 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 642 072 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 980 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 376 422 $ Poids 61 % |
| 10 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 358 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 593 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 416 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 884 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 461 512 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.