114 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
454 200 $
Chalet · 5 002 $/m² · 90,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +106.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460090053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
78032460090053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 568 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 519 $ Poids 83 % |
| 2 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 662 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 634 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 129 266 $ Poids 76 % |
| 4 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 471 259 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 410 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 387 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 408 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 642 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 631 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 553 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 111 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 699 $ Poids 68 % |
| 10 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 599 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 428 609 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 339 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 51 m · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 751 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.