106 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 62,1 m² · constr. 1979 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460090578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
78032460090578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 371 979 $ Poids 42 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 406 435 $ Poids 38 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 452 297 $ Poids 36 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 993 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 541 $ Poids 34 % |
| 5 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −7 809 $ | 289 463 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 691 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 543 279 $ Poids 32 % |
| 7 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 246 141 $ Poids 31 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 324 458 $ Poids 30 % |
| 9 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 713 $ Poids 26 % |
| 10 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 293 105 $ Poids 25 % |
| 11 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 449 368 $ Poids 24 % |
| 12 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 394 304 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.