1373 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
613 500 $
Autre · terrain 5 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 772,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 431 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460099390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
78032460099390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 353 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 880 $ Poids 65 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 60 % |
| 3 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 567 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 802 $ Poids 60 % |
| 4 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 672 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 518 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 622 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 539 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 50 % |
| 9 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 843 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 710 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 966 $ Poids 49 % |
| 11 | 118-118A, rue de Val-d'Isère, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 738 m · Vendu 482 000 $ (4 954 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 835 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.