1430 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460099539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
353667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
78032460099539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 492 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 746 728 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 795 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 680 901 $ Poids 70 % |
| 3 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 763 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 720 900 $ Poids 58 % |
| 4 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 441 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +4 411 $ | 168 552 $ Poids 56 % |
| 5 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 423 784 $ Poids 56 % |
| 6 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 815 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 621 556 $ Poids 55 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 654 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 126 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 472 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −51 511 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 639 476 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 575 490 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 621 727 $ Poids 43 % |
| 11 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 447 407 $ Poids 41 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 627 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 082 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.