260 Chemin LEGAULT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 020 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 241,1 m² · constr. 2020 · terrain 53 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 859,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 601 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460104794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
78032460104794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 808 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 941 545 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 576 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +11 057 $ | 321 520 $ Poids 71 % |
| 3 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 714 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 896 988 $ Poids 62 % |
| 4 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 908 m · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −58 789 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 890 281 $ Poids 45 % |
| 5 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 813 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 662 693 $ Poids 44 % |
| 6 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 719 $ Poids 16 % |
| 7 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.