176 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 144,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460107052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
78032460107052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 133 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 695 084 $ Poids 72 % |
| 2 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 702 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 788 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 716 121 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 601 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 765 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 861 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 774 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 694 066 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 571 382 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 842 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 586 209 $ Poids 52 % |
| 9 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 103 $ Poids 39 % |
| 10 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 679 $ Poids 38 % |
| 11 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −45 898 $ | 565 387 $ Poids 33 % |
| 12 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 472 423 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.