60 Croissant SOLEIL-COUCHANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 162,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 500 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460108555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
78032460108555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 689 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 959 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 914 487 $ Poids 57 % |
| 3 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 172 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 325 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 656 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 338 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −74 210 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 014 430 $ Poids 51 % |
| 5 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 603 277 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 804 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 758 759 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 841 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 619 411 $ Poids 37 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 597 483 $ Poids 28 % |
| 9 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 651 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 976 802 $ Poids 26 % |
| 10 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 283 $ Poids 25 % |
| 11 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 498 036 $ Poids 24 % |
| 12 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 754 799 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.