54 Croissant SOLEIL-COUCHANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 119,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460108913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
78032460108913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 530 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 679 277 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 85 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 620 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 686 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 620 003 $ Poids 63 % |
| 4 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 509 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 019 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 917 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 746 093 $ Poids 53 % |
| 6 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 826 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 720 341 $ Poids 53 % |
| 7 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 214 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 765 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 637 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 802 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 867 $ Poids 37 % |
| 10 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 423 274 $ Poids 33 % |
| 11 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 283 $ Poids 31 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 292 207 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.