21 Croissant SOLEIL-COUCHANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 128,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460117336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
78032460117336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 476 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 735 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 643 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 668 768 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 690 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 690 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 734 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 566 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 509 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 1 100 765 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 913 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −59 202 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 830 736 $ Poids 48 % |
| 8 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 464 $ Poids 46 % |
| 9 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 852 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +80 153 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 807 895 $ Poids 41 % |
| 10 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 780 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +75 005 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 777 114 $ Poids 40 % |
| 11 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 453 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.