15 Croissant SOLEIL-COUCHANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 154,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 286 800 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460117924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
78032460117924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 528 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 671 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 866 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 887 520 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 630 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 737 213 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 62 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 715 700 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 672 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 602 634 $ Poids 50 % |
| 6 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 415 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +82 868 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 789 506 $ Poids 49 % |
| 7 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 586 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +62 488 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 714 474 $ Poids 45 % |
| 8 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 587 044 $ Poids 44 % |
| 9 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 581 129 $ Poids 34 % |
| 10 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 505 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 953 451 $ Poids 32 % |
| 11 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 733 507 $ Poids 27 % |
| 12 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 553 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.