42 Croissant SOLEIL-COUCHANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
822 400 $
Chalet · 2 979 $/m² · 276,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 435 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460118622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
78032460118622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 610 m · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 906 296 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 472 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −62 595 $ | 966 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 534 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 330 523 $ Poids 46 % |
| 4 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 492 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +89 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 344 $ Poids 42 % |
| 5 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 944 314 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 726 $ Poids 8 % |
| 7 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 754 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.