230 Chemin LEGAULT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 46,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460124732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
78032460124732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 6 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 252 373 $ Poids 20 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −19 522 $ | 241 401 $ Poids 9 % |
| 3 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 205 520 $ Poids 9 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 270 913 $ Poids 9 % |
| 5 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 242 599 $ Poids 8 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 248 791 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 444 606 $ Poids 7 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 951 $ Poids 4 % |
| 9 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 246 309 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.