24 Croissant SOLEIL-COUCHANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 163,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460128810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
78032460128810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 477 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 680 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 764 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 902 311 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 119 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −72 880 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 000 535 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 597 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 749 722 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 343 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 764 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 623 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 612 380 $ Poids 42 % |
| 7 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 595 780 $ Poids 36 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 589 817 $ Poids 29 % |
| 9 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 424 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 966 444 $ Poids 28 % |
| 10 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 745 898 $ Poids 25 % |
| 11 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 613 502 $ Poids 21 % |
| 12 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 366 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.