80 Chemin LEGAULT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 121 m² · constr. 1985 · terrain 1 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460131569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
78032460131569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 567 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 638 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 609 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 723 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 645 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 692 107 $ Poids 61 % |
| 5 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 880 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 390 637 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 420 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 443 $ Poids 58 % |
| 7 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 785 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 459 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 532 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 477 318 $ Poids 47 % |
| 9 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 461 846 $ Poids 46 % |
| 10 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 872 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 977 878 $ Poids 45 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 656 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −11 027 $ | 155 759 $ Poids 44 % |
| 12 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 365 214 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.