100 Chemin LEGAULT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 132,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460132643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
78032460132643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 532 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 669 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 398 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 578 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 690 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 509 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 496 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −48 044 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 786 994 $ Poids 48 % |
| 7 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 453 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −54 965 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 830 $ Poids 47 % |
| 8 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 916 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 387 069 $ Poids 43 % |
| 9 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 893 $ Poids 41 % |
| 10 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 916 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 530 979 $ Poids 38 % |
| 11 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 993 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 671 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 836 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 024 353 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.