241 Chemin LEGAULT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460134276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
78032460134276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 610 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 619 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 651 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 913 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 135 613 $ Poids 67 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 999 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 248 222 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 972 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 639 $ Poids 53 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 979 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 424 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 482 912 $ Poids 47 % |
| 8 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 534 $ Poids 46 % |
| 9 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 331 488 $ Poids 45 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 366 573 $ Poids 45 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 635 $ Poids 43 % |
| 12 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 109 818 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.