211 Chemin LEGAULT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 86 m² · constr. 1953 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460134672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
78032460134672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 982 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 363 $ Poids 63 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 948 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 213 552 $ Poids 58 % |
| 3 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 600 $ Poids 57 % |
| 4 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 859 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 125 640 $ Poids 54 % |
| 5 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 930 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 345 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 608 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 320 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 263 $ Poids 40 % |
| 9 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 717 $ Poids 37 % |
| 10 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 534 $ Poids 33 % |
| 11 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 95 418 $ Poids 29 % |
| 12 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 468 848 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.