12 Croissant SOLEIL-COUCHANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 122 m² · constr. 2005 · terrain 9 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 420,8 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460137412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
78032460137412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 261 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 689 928 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 216 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 629 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 435 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 629 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 640 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 758 267 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 497 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 647 195 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 382 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −43 335 $ | 1 035 030 $ Poids 58 % |
| 7 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 568 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 731 533 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 526 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 532 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 857 $ Poids 40 % |
| 10 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 429 526 $ Poids 35 % |
| 11 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 189 $ Poids 32 % |
| 12 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 644 575 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.