171 Chemin LEGAULT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 103,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460143095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
78032460143095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 544 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 632 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 641 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 779 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 143 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 872 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 362 426 $ Poids 56 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 854 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 465 943 $ Poids 54 % |
| 7 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 385 407 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 571 $ Poids 45 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 402 959 $ Poids 44 % |
| 10 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 156 $ Poids 43 % |
| 11 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 704 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −49 406 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 903 350 $ Poids 42 % |
| 12 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 533 650 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.