85 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 156,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 835,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 598 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460144895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
78032460144895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 228 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 676 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 819 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 894 649 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 245 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 742 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 329 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 607 070 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 470 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +67 004 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 721 204 $ Poids 48 % |
| 6 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 448 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +67 932 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 719 918 $ Poids 45 % |
| 7 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 585 452 $ Poids 45 % |
| 8 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 362 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 959 624 $ Poids 33 % |
| 9 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 609 137 $ Poids 32 % |
| 10 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 711 306 $ Poids 25 % |
| 11 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 739 136 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 910 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 943 515 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.