93 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 156,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 339 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460146998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
78032460146998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 227 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 685 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 640 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 907 444 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 357 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 752 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 372 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 614 486 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 373 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +66 286 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 729 711 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 299 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 283 $ Poids 48 % |
| 7 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −40 161 $ | 593 494 $ Poids 35 % |
| 8 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 209 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 970 519 $ Poids 34 % |
| 9 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 748 527 $ Poids 30 % |
| 10 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −40 161 $ | 617 179 $ Poids 25 % |
| 11 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 713 460 $ Poids 19 % |
| 12 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 717 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.