99 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 157,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 927,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460147522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
78032460147522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 286 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 707 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 649 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 937 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 416 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 775 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 431 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 632 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 323 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +68 679 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 750 554 $ Poids 49 % |
| 6 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 329 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +69 589 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 748 800 $ Poids 46 % |
| 7 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 244 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 996 603 $ Poids 33 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −22 949 $ | 612 586 $ Poids 33 % |
| 9 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 771 224 $ Poids 30 % |
| 10 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −22 949 $ | 636 270 $ Poids 24 % |
| 11 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 604 $ Poids 19 % |
| 12 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 490 187 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.