87 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 181,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460156464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
78032460156464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 242 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 074 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 167 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 713 432 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 634 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +105 696 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 981 909 $ Poids 47 % |
| 5 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 581 228 $ Poids 40 % |
| 6 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 470 $ Poids 27 % |
| 7 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −43 029 $ | 638 561 $ Poids 24 % |
| 8 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 752 065 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 027 647 $ Poids 22 % |
| 10 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 534 $ Poids 18 % |
| 11 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −43 029 $ | 662 246 $ Poids 17 % |
| 12 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 390 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.