106 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 206,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,4 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460158001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
78032460158001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 108 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 139 752 $ Poids 78 % |
| 2 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 166 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 799 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 273 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 286 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 755 495 $ Poids 62 % |
| 5 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 614 829 $ Poids 42 % |
| 6 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 842 $ Poids 32 % |
| 7 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 511 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 795 608 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 407 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 099 282 $ Poids 12 % |
| 9 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 551 667 $ Poids 12 % |
| 10 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 964 $ Poids 12 % |
| 11 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 652 125 $ Poids 10 % |
| 12 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 686 439 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.