122 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 324,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 582,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 544 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460159678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
78032460159678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 194 m · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 028 647 $ Poids 67 % |
| 2 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 127 679 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 174 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +147 647 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 1 108 345 $ Poids 40 % |
| 4 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +103 504 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 033 780 $ Poids 20 % |
| 5 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 416 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 374 121 $ Poids 18 % |
| 6 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 135 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +172 320 $ · Ajust. âge +38 112 $ | 1 043 291 $ Poids 18 % |
| 7 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 738 534 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.