461 Chemin CHALUMEAUX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
790 500 $
Chalet · 3 173 $/m² · 249,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460167576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
78032460167576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 414 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −62 595 $ | 913 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 191 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 313 981 $ Poids 75 % |
| 3 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 370 m · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 863 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 118 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 323 $ Poids 71 % |
| 5 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 903 278 $ Poids 30 % |
| 6 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 724 434 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.