58 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 111,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460174038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
78032460174038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 238 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 747 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 344 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 721 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 244 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 684 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 314 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 625 504 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 582 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 1 024 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 850 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 168 430 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 632 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −40 681 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 625 819 $ Poids 51 % |
| 8 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 424 808 $ Poids 47 % |
| 9 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 071 $ Poids 44 % |
| 10 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 987 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 333 $ Poids 41 % |
| 11 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 447 298 $ Poids 40 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 981 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 751 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.