66 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 175,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460175919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
78032460175919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 115 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 731 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 464 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 072 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 536 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +85 549 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 975 487 $ Poids 59 % |
| 4 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 857 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 712 023 $ Poids 51 % |
| 5 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 572 314 $ Poids 27 % |
| 6 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −34 423 $ | 634 948 $ Poids 26 % |
| 7 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 004 $ Poids 24 % |
| 8 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 173 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 029 317 $ Poids 23 % |
| 9 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 610 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 750 638 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 024 316 $ Poids 21 % |
| 11 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 605 $ Poids 18 % |
| 12 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −34 423 $ | 658 633 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.