1330 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460180061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
78032460180061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 402 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 155 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 483 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 687 465 $ Poids 87 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 145 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 742 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 666 365 $ Poids 71 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 760 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 569 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 761 $ Poids 68 % |
| 7 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 417 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 243 $ Poids 62 % |
| 8 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 964 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 393 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 572 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 669 $ Poids 46 % |
| 11 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 655 212 $ Poids 41 % |
| 12 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 297 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.