108 Chemin TRUDEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 2 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460180295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
78032460180295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 448 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 691 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 438 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 156 107 $ Poids 87 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 710 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 670 054 $ Poids 74 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 764 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 560 $ Poids 69 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 227 $ Poids 65 % |
| 7 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 417 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 395 739 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 575 612 $ Poids 48 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 864 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 659 692 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 182 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.