21 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 182,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 417 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460183861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
78032460183861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 311 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 746 247 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 712 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 091 406 $ Poids 66 % |
| 3 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 724 213 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 788 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +107 556 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 997 494 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 045 076 $ Poids 30 % |
| 6 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 582 051 $ Poids 30 % |
| 7 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 247 $ Poids 28 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge −34 423 $ | 648 295 $ Poids 27 % |
| 9 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 016 $ Poids 27 % |
| 10 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 622 917 $ Poids 25 % |
| 11 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 892 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 763 256 $ Poids 19 % |
| 12 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge −34 423 $ | 671 980 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.