50 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 138,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460184118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
78032460184118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 117 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 683 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 304 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 731 381 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 636 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 819 627 $ Poids 77 % |
| 4 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 306 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 664 502 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 4 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 145 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 624 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 733 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 665 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 680 848 $ Poids 35 % |
| 9 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 618 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +97 137 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 098 044 $ Poids 35 % |
| 10 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 281 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 894 905 $ Poids 35 % |
| 11 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 542 446 $ Poids 32 % |
| 12 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 664 005 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.