36 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 118,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460184804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
78032460184804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 382 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 680 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 74 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 746 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 362 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 621 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 721 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 812 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 621 284 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 158 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 638 775 $ Poids 55 % |
| 7 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 687 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −43 335 $ | 1 020 794 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 79 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 525 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 828 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 168 648 $ Poids 43 % |
| 10 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 423 782 $ Poids 41 % |
| 11 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 126 809 $ Poids 34 % |
| 12 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 711 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.