21 Impasse CORNOUILLERS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 105,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460184919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
78032460184919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 54 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 730 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 265 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 878 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 164 481 $ Poids 63 % |
| 4 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 668 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 353 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −52 659 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 671 203 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 720 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 698 411 $ Poids 52 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 691 $ Poids 49 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 200 $ Poids 48 % |
| 9 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 646 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 1 003 628 $ Poids 47 % |
| 10 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 825 $ Poids 45 % |
| 11 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 009 $ Poids 45 % |
| 12 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 416 194 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.