501 Place ENTAILLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 128,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,3 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460187225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
78032460187225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 220 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 724 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 57 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 659 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 361 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 679 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 688 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 659 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 380 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −59 822 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 816 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 273 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 558 020 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 293 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +79 485 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 796 757 $ Poids 55 % |
| 8 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 93 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +74 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 396 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 1 085 483 $ Poids 51 % |
| 10 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 676 868 $ Poids 43 % |
| 11 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 075 $ Poids 38 % |
| 12 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 124 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −45 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 732 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.