121 Chemin TRUDEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 48,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 93 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460191993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
78032460191993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 12 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 253 292 $ Poids 18 % |
| 2 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 431 565 $ Poids 13 % |
| 3 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 239 115 $ Poids 11 % |
| 4 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 588 $ Poids 11 % |
| 5 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 366 $ Poids 10 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 683 $ Poids 8 % |
| 7 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 374 $ Poids 7 % |
| 8 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 933 $ Poids 6 % |
| 9 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 667 $ Poids 5 % |
| 10 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 209 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.