14 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 107 m² · constr. 2006 · terrain 1 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460193459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
78032460193459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 95 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 711 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 366 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 688 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 796 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +4 411 $ | 160 619 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 464 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 651 800 $ Poids 58 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 044 $ Poids 52 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 956 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 787 $ Poids 50 % |
| 7 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 891 $ Poids 48 % |
| 8 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 811 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 428 316 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 764 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 977 041 $ Poids 46 % |
| 10 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 961 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 503 $ Poids 46 % |
| 11 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 817 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 434 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 681 657 $ Poids 45 % |
| 12 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 406 046 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.