11 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 161,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,6 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460193490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
78032460193490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 364 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 716 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 789 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 951 632 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 249 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +57 702 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 786 364 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 224 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 640 889 $ Poids 51 % |
| 5 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 766 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −77 668 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 056 647 $ Poids 39 % |
| 6 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −22 949 $ | 620 857 $ Poids 38 % |
| 7 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 674 $ Poids 29 % |
| 8 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 502 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +43 751 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 008 413 $ Poids 28 % |
| 9 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −22 949 $ | 644 541 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 999 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 005 451 $ Poids 24 % |
| 11 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +58 004 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 781 993 $ Poids 21 % |
| 12 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 724 172 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.