8 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460193708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
78032460193708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 110 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 379 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 793 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 156 292 $ Poids 73 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 955 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 715 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 828 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 659 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 245 $ Poids 55 % |
| 8 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 961 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 733 $ Poids 52 % |
| 9 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 934 $ Poids 50 % |
| 10 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 396 587 $ Poids 38 % |
| 11 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 785 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −61 548 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 953 803 $ Poids 35 % |
| 12 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 576 537 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.