2 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 69,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460193976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
78032460193976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 363 221 $ Poids 38 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 359 644 $ Poids 22 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 473 152 $ Poids 21 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 456 624 $ Poids 20 % |
| 5 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 506 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 383 916 $ Poids 18 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 475 212 $ Poids 18 % |
| 8 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 458 015 $ Poids 12 % |
| 9 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 419 866 $ Poids 11 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 378 552 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 603 378 $ Poids 9 % |
| 12 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 552 155 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.